Do niedawna istniała możliwość wykupu gruntu za bezcen, od tego roku kwoty wzrosły kilkakrotnie. Wiele osób ma poczucie wielkiej niesprawiedliwości i temat wykupu działek jest tematem dość spornym. Warto wiedzieć, że istnieje możliwość zmiany prawa użytkowania w prawo własności, wówczas nie trzeba wnosić już opłat za użytkowanie wieczyste. Aby móc uzyskać prawo własności trzeba oczywiście złożyć odpowiedni wniosek w urzędzie. Wniosek taki mogą składać jedynie osoby z prawem do gruntu. W tym przypadku sprawa jest jasna i prosta gdy jest się jedynym użytkownikiem domku jednorodzinnego. W sytuacji gdy chodzi o budynek wielorodzinny jest wiele więcej utrudnień, gdyż wszyscy użytkownicy muszą złożyć wnioski ( a z praktyki wiadomo, że ciężko jest wszystkich namówić).
Wszelkie działki i grunty są obszernym tematem, istnieje wiele czynników o których należy wiedzieć i chcąc zakupić lub wykupić daną działkę warto się w nie „wgryźć”. Żadne działanie związane z przekształcaniem we współpracy z urzędami nie jest działaniem bezpłatnym. W związku z tym za wykup gruntu trzeba zapłacić. Jeśli chodzi o cenę wykupu, to zależy ona od prawa użytkowania wieczystego (mniej zapłacimy za przekształcenie gruntu we własność, jeśli większą wartość będzie mieć prawo).
Rozporządzenie Rady Ministrów reguluje wartość gruntu wieczystego. Grunt można wykupić od gminy lub skarbu państwa, od gminy wykup taki ma miejsce na specjalnych preferencyjnych warunkach, natomiast od państwa można wykupić go w momencie gdy wojewoda zaakceptuje złożony wniosek.